Quartiers- und Stadtteilentwicklung
Werte sichern durch Baurecht. Verantwortung vom ersten Handschlag an.
Der Weg vom Ackerland zum rechtskräftigen Bebauungsplan ist lang, teuer und politisch komplex. Amand geht diesen Weg gemeinsam mit Ihnen. Wir verfügen über die notwendige Kapitalstärke und Geduld, um Grundstücke über Zeiträume von 15 bis 20 Jahren sicher zur Baureife zu entwickeln – unabhängig von Konjunkturzyklen.
Sicherheit durch finanzielle Unabhängigkeit.
Viele Projektentwicklungen scheitern nicht an der Idee, sondern an der Zeit. Wenn Verfahren stocken, geht reinen Finanzinvestoren oft die Luft aus. Der Amand-Vorteil: Als inhabergeführtes Familienunternehmen denken wir in Generationen. Wir finanzieren Ankäufe und Planungskosten aus Eigenmitteln der Gruppe. Wir müssen keine nervösen Investoren befriedigen, sondern können politische Prozesse so lange steuern, bis das optimale Ergebnis für alle Beteiligten erreicht ist.
Ihre Vorteile:
- Risikobefreiung: Wir übernehmen sämtliche Kosten für Gutachten, Planung und Erschließung auf unser Risiko.
- Diskretion: Wir behandeln Eigentumsfragen vertraulich und sensibel, besonders in gewachsenen Dorfgemeinschaften.
- Flexibilität: Wir bieten nicht nur den Kauf, sondern auch partnerschaftliche Modelle an.
A. Ankauf & Kooperationsmodelle
Wir bieten Lösungen, die zu Ihrer Lebensplanung passen.
Direkterwerb:
Sofortige Liquidität zum Marktwert. Wir kaufen die Fläche „wie sie steht und liegt“ und übernehmen alle Risiken.
Kooperation / Entwicklungsträgerschaft:
Sie bleiben Eigentümer, wir steuern die Entwicklung als Dienstleister. Am Ende teilen wir den Wertschöpfungsgewinn fair auf.
Optionierung:
Wir sichern die Fläche, der Kauf fließt erst bei erfolgreichem Baurecht. Ideal für Landwirte, die noch weiter bewirtschaften wollen.
B. Baurechtschaffung (Der politische Marathon)
Wir steuern das Bebauungsplanverfahren durch alle Instanzen.
Fachplanung:
Koordination von bis zu 30 Fachgutachten (Artenschutz, Verkehr, Schall, Archäologie).
Politische Moderation:
Wir verhandeln städtebauliche Verträge mit der Kommune, die die Kostenverteilung für Infrastruktur regeln.
C. Bodenordnung & Umlegung
Bei zersplitterten Eigentumsverhältnissen führen wir Bodenordnungsverfahren durch, um bebaubare Zuschnitte zu erreichen. Wir sorgen für einen fairen Ausgleich aller betroffenen Eigentümer.
Beweis:
Stoffstrommanagement im Großmaßstab.
Das Projekt in Rondorf ist ein eindrucksvoller Beweis für Stoffstrommanagement im Großmaßstab. Für die Verlegung des Galgenbergsees und die Erschließung des Areals mussten rund 560.000 Kubikmeter Boden bewegt werden – eine besondere Herausforderung, da die Arbeiten in einem Wasserschutzgebiet stattfanden und mit massiven Erdbewegungen verbunden waren. Die Lösung lag in einem ausgefeilten Bodenmanagement-Konzept: Der Aushub wurde nicht quer durch Köln transportiert, sondern direkt vor Ort für Geländemodellierungen und Lärmschutzmaßnahmen eingesetzt. Das Ergebnis sind tausende eingesparte LKW-Fahrten, ein wirksamer Lärmschutz für die Anwohner und eine hohe Kosteneffizienz für das gesamte Projekt.
Rondorf – Nord-West
Im Kölner Süden entsteht ein vernetztes Stadtquartier für 3.000 Menschen – mit vielfältigem Wohnraum, viel Grün und moderner Infrastruktur.
zum ProjektHaben Sie eine "schwierige" Fläche?
Senden Sie uns Ihr Bodengutachten oder die Eckdaten Ihrer Brachfläche. Unsere Umwelt-Ingenieure geben Ihnen eine erste Einschätzung zur Machbarkeit
Warum AMAND Landentwicklung?
Stabilität
Wir verfügen über die Kapitalbasis für große Vorhaben.
Erfahrung
Jahrzehntelange Expertise in Entwicklung und Infrastruktur.
Zukunftsfähigkeit
Wir verfügen über die Kapitalbasis für große Vorhaben.
Verlässlichkeit
Als Familienunternehmen denken wir in Generationen.
Verlässlicher Partner für Eigentümer, Kommunen und Investoren.
Dieses Projekt wird im Verbund mit unseren Tochtergesellschaften und Partnerunternehmen realisiert. AMAND Landentwicklung übernimmt die Projektsteuerung und Flächenentwicklung. Die bauliche Umsetzung erfolgt in Zusammenarbeit mit AMAND Bauen & Umwelt, während Themen wie Kreislaufwirtschaft und Entsorgung von AMAND Umwelt & Entsorgung begleitet werden. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt ganzheitlich gedacht und umgesetzt wird – von der Planung über die Erschließung bis zum nachhaltigen Betrieb.
Wissen & Einblicke
Lösungen für Investoren & Kommunen
Städte wachsen, Flächen schwinden. AMAND entwickelt nachhaltige Konzepte zur Nachverdichtung und Quartiersgestaltung.
Flächenknappheit meistern
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Quartiersentwicklung & ESG
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Infrastruktur & Finanzierung
Großprojekte brauchen Sicherheit. AMAND verbindet finanzielle Stabilität mit jahrzehntelanger Umsetzungskompetenz.
Altlasten & Flächensanierung
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Kommunale Zusammenarbeit & Baurecht
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